Objektbeschreibung
Dieses ansprechende Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1978 liegt auf einem großzügigen,
ca. 544 m² großen Grundstück und bietet insgesamt ca. 200 m² Wohnfläche. Die vielseitige
Aufteilung auf zwei separate Bereiche eröffnet zahlreiche Möglichkeiten – ob als
geräumiges Familienheim, als harmonisches Mehrgenerationenhaus oder als interessante
Verbindung von Eigennutzung und Vermietung.
Die größere Wohnung mit 4 Zimmern erstreckt sich über das Erdgeschoss und
Obergeschoss. Im Erdgeschoss bildet der helle, offen gestaltete Wohnbereich mit Küche
den Mittelpunkt des Hauses. Von hier aus führt der direkte Zugang auf die eigene,
uneinsehbare Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume sowie 3 weitere
Zimmer. Ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates
Gäste-WC vervollständigen diese Wohneinheit.
Die zweite Wohnung verfügt über 3,5 Zimmer und bietet ebenfalls ein hohes Maß an
Privatsphäre. Die im Souterrain gelegenen Schlafräume schaffen einen ruhigen
Rückzugsbereich und sorgen auch an warmen Sommertagen für ein angenehm kühles
Raumklima. Der Wohnbereich mit Kamin vermittelt insbesondere in den Wintermonaten
eine behagliche Atmosphäre. Eine eigene, uneinsehbare und überdachte Terrasse mit
direktem Zugang zum Garten erweitert den Wohnbereich und bietet einen geschützten
Platz im Freien.
Beide Wohnungen verfügen jeweils über ein eigenes Badezimmer und ein eigenes Gäste-
WC. Die Bäder wurden 2000 erneuert, Teile der Elektroinstallation 2014 überarbeitet. Eine
Garage sowie 2 Stellplätze ergänzen das Angebot.
Die durchdachte Aufteilung, die großzügigen Wohnbereiche und die jeweils eigenen,
geschützten Außenflächen verleihen der Immobilie eine besondere Flexibilität.
Gerne laden wir Sie ein, dieses besondere Zweifamilienhaus bei einer persönlichen
Besichtigung kennenzulernen. Wir freuen uns auf Sie!
